江西晶昊盐化有限公司流转农田种植租赁询比采购公告
江西晶昊盐化有限公司于2023年3月份与洋湖乡签定了约4000亩农田（面积、位置、地类以第三方出具的测绘图纸及数据为准）流转合同，农田用途为种植水稻（宜种尽种双季稻）及政府要求种植的其他农作物等，禁止农田非农化非粮化，现对该区域农田拟采用询比价方式确定种植租赁承包商及租赁单价。
一、项目内容：此项目共分三个标段，成交单位按标段所在区域种植水稻及政府要求的其他农作物。
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标段 |
村委名称 |
估算面积 |
租赁单价最低限价 （元/亩，含税价） |
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第一标段 |
晏梁村委 |
1500亩 |
120.00 |
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第二标段 |
古亭村委 |
800亩 |
120.00 |
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第三标段 |
福城村委 |
1700亩 |
120.00 |
报价须知：
1、参与单位只可选择参与其中一个段进行报价，若选2个标段进行报价，则视为无效报价。
2、响应承包商在报价前需自行到拟承包区域农田中进行实地勘察，所有农田的地类、土壤情况以及有效种植面积等风险由响应承包商自行承担。
3、租赁单价最低限价：120元/亩，低于该最低限价视为无效报价，不参与排序。报价金额取小数点后2位。
4、租赁合同签定面积：以第三方测量数据为准，包含其中需要生态修复的农田、河沟、菜地面积等。
5、租赁期：2023年-2024年（合同签定日至2024年12月31日）。
6、缔约保证金：每家响应承包商报名时需缴纳缔约保证金1万元/标段，确定成交承包商并在其支付全部租金后，所有参加的响应承包商缔约保证金全额无息退还；如成交承包商不签定合同并支付租金的，视为违约，缔约保证金不予退还。
7、履约保证金：为保证洋湖乡政府要求的种植期限，在签定合同三天内缴纳当年全部租赁费时，每个标段承包商必须同时缴纳5万元/标段履约保证金，待承包农田在规定期限完成种植（以出现秧苗或晶昊公司及洋湖乡政府视情况验收为准）后，晶昊公司全额无息退回承包商。如未按期限种植，每推迟一天扣除30元/日/亩。
8、所有土地的财政补贴等归属：耕地地力补贴、稻谷补贴、一次性补贴与承包商无关，其他由承包商自行争取的补贴（包括且不限于水稻保险补贴）归承包商。
9、所有种植农田收割的作物归承包商所得。
10、承包商之间边界划分，由承包商自行根据测量坐标或其他资料协商解决。
11、晏梁、古亭村委高标准农田建设尚未完工，由此产生的不能及时通电通水情况，由响应承包商自行解决。
12、如政府征收、征用、占用、收回土地导致无法种植时，晶昊将租赁费退回给承包商；如承包商已投入种植成本时土地被收回，则由洋湖乡按照政府地面附着物的补偿标准将相关费用补偿至承包商。
二、资格要求
1、承包商必须具有独立法人资格（有效的营业执照副本复印件并加盖公章）。
2、具有500亩以上的农田种植的业绩。（以承包合同或其他证明资料为准）
三、付款方式
1、询比价缔约保证金在报价截止日期前一天转账支付至晶昊公司财务部（户名：江西晶昊盐化有限公司,开户行：建行樟树市支行,账号：36001251010050001868）。
2、合同签定后三天内，由承包商支付当年的承包费用及履约保证金转账至晶昊公司。
3、2024年承包费用及履约保证金在2024年2月20日前全款缴纳。
四、其他条款
1、早稻种植时间及种植作物要求，以及秋收后农作物种植、种植作物要求等要满足洋湖乡人民政府的要求。
2、所有机井、抗旱井的接电产生的间接及直接费用归承包商负责。
3、承包商种植的农田不允许撂荒，宜种尽种双季稻，禁止非农化非粮化；所有收割作物归承包商；因承包商违反法律法规所造成的所有罚款、罚金由承包商承担。未经晶昊公司同意，承包商不得将土地种植转包转给其他单位或个人。
4、承包商种植期间不得损坏种植土地范围内已有农业设施（包括且不限于生产设施、机井抗旱井电杆电线杆等），如有损坏按征收价格赔偿。
5、承包商已明确知晓合同项下的土地现状，不能因土地原有条件（包括且不限于土壤质量及地下水灌溉原因等）主张任何权益；由于地下水质造成的农作物减产或绝收，损失由承包商承担。
6、合同签订后因甲方管线或卤井泄漏引起的农作物减产或绝收、以及甲方在种植区内修井或打井等原因，造成承包商已投入种植农作物的损失，按承包商已投入的实际成本，给予适当补偿。
7、除承租范围内土地争议的协调外，其他所有的协调义务由承包商负责。
8、2024年合同执行完毕后，承包商必须保证不能影响2025年早稻种植，如有影响甲方有权利自行清除。
五、确定成交承包商
在符合相关资质要求的前提下，采购人将组织评审小组，综合各意向承包商的报价、业绩情况,并经双方沟通磋商后，确定成交承包商和成交价。
六、报价文件要求：
1、报价文件至少包括：营业执照（复印件），单位授权委托书，往期业绩（盖章合同或其他证明），报价表。
2、以上文件均需加盖报价人单位公章。
七、报价方式：
响应承包商2023年3月22日前到晶昊公司企管部，晶昊公司将农田情况及报价须知进行说明后，响应承包商以密封形式并在封面上填写清楚报价所报内容、公司名称送达晶昊公司企管部成碧慧处，报价送达截止日期： 2023年3月23日
八、联系人及技术咨询:成碧慧 联系电话:18679351516
地址：江西省樟树市盐化基地武夷路江西晶昊盐化有限公司企管部
流转农田租赁承包费用报价表
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标段 |
村委名称 |
估算面积 |
最低限价 （元/亩，含税价） |
租赁单价报价 （元/亩，含税价） |
备注 |
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第一标段 |
晏梁村委 |
1500亩 |
120.00 |
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3、租赁合同签定面积：以第三方测量为准，包含其中需要生态修复的农田、河沟、菜地面积等。 4、租赁期：2023年-2024年（合同签定日至2024年12月31日）。 |
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第二标段 |
古亭村委 |
800亩 |
120.00 |
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第三标段 |
福城村委 |
1700亩 |
120.00 |
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本公司承诺已晓该农田情况及报价须知相关所有内容。 |
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报价单位（盖章）： 委托联系人： 时 间： |
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